شروط البناء فى القرى، بعد أن تم الزحف العمراني على الأراضي الزراعية بشكل مخيف فى السنوات الماضية وبطرق عشوائية تهدد القطاع الزراعي بمصر كان لابد أن تقف الدولة وتتخذ بعض الإجراءات الحاسمة من أجل ضبط البناء على الرقعة الزراعية وعدم الإضرار بها لذلك قامت الحكومة بأخذ قرارات سريعة بإدخال بعض الاشتراطات على قانون البناء 119 لعام 2008 بفرض مجموعة من شروط البناء الجديدة 2023 والحصول على التراخيص اللازمة للبناء على الأراضي الزراعية فى القرى وذلك بالتنسيق بين وزارتي الزراعة ووزارة التنمية المحلية مع إخضاع المخالفين للعقوبات والغرامات المالية، وفى التالي نوضح لكم أهم اشتراطات البناء الجديدة 2023 والرسوم اللازمة للحصول على التراخيص.
حددت الحكومة المصرية وفقا للتعديلات التي أدخلتها على قانون البناء أنه لا يتم الحصول مجددا على أي تصريح بناء من أجل إضافة أدوار علوية لأي مبنى إلا بعد إجراء تصالح على الأدوار الفعلية المتواجدة حاليا، ويتم تحديد مساحة المباني وفقا لعرض ومساحة الأرض التي تبنى عليها وذلك على النحو التالي:
- يسمح بالبناء على مساحة الأرض بالكامل في حال كان تبلغ 175 مترا، أما إذا كانت تزيد عن ذلك يسمح ببناء %70 فقط من مساحتها.
- يسمح ببناء 2 دور + دور أرضى بارتفاع 10أمتار كحد أقصى إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار.
- يسمح ببناء 3 دور + دور أرضى بارتفاع 13 مترا إذا كان عرض الشارع ما بين 8 إلى 12 مترا.
- يسمح ببناء 4 دور + دور أرضى بارتفاع 16 مترا إذا كان عرض الشارع يزيد عن 12 مترا.
خطوات الحصول على ترخيص بناء في القرى
- تقديم طلب الحصول على بيان صلاحية الموقع من حيث التخطيط وشروط البناء.
- تقديم رسم كروكى للموقع وتوضيح الطرق المؤدية له بتوقيع مهندس نقابي.
- صورة عقد الملكية.
- صورة من بطاقة الرقم القومى
- إيصال يثبت سداد الرسوم.
- ولابد أن يتقدم بهذه الأوراق مالك الأرض أو وكيل عنه بشرط عدم وجود مخالفات أو أي مستحقات مؤخرة، وبعد ذلك تقوم الإدارة المختصة بالمعاينة ومن ثم اعتماد التأشيرة من إدارة الحي التابع للمالك.